一線大型房企相繼落戶 石市步入大盤時(shí)代

 

　　昨日，記者從廣廈控股與石家莊市政府的見面會(huì)上了解到，廣廈控股將把石家莊作為公司全面進(jìn)軍北方的戰(zhàn)略重地。伴隨萬達(dá)、恒大、廣廈等一線房企陸續(xù)發(fā)力石家莊的舊城改造，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)石市將步入真正的品質(zhì)大盤時(shí)代。

 

　　80億改造北焦城中村

 

　　昨日，市長(zhǎng)艾文禮、副市長(zhǎng)王大虎等領(lǐng)導(dǎo)會(huì)見了廣廈控股董事局主席樓忠福先生一行。

 

　　廣廈作為國家建設(shè)部推薦的全國建筑業(yè)首家上市企業(yè)，企業(yè)總資產(chǎn)達(dá)206億元，多年榮列全國民營(yíng)企業(yè)前5強(qiáng)。廣廈房產(chǎn)先后在杭州、北京、上海、天津等重點(diǎn)城市開拓市場(chǎng)，正在開發(fā)和已經(jīng)開發(fā)樓盤總建筑面積達(dá)800 余萬平方米。

 

　　“石家莊是我們進(jìn)軍北方城市的第一城”。廣廈控股董事局主席樓忠福先生透露，集團(tuán)把石家莊作為廣廈控股進(jìn)軍華北市場(chǎng)的橋頭堡。今后，集團(tuán)將在石家莊及周邊城市大規(guī)模拿地開發(fā)，并將深度參與到石家莊的舊城改造以及新區(qū)建設(shè)中去。

 

　　廣廈在石家莊的第一個(gè)項(xiàng)目選擇了毗鄰北站的北焦城中村改造。廣廈控股相關(guān)人士透露，“北焦村城中村改造項(xiàng)目”總投資80億，總建筑面積約為125萬平方米，其中商業(yè)與辦公約為42萬平方米，住宅約83萬平方米，將打造成集居住、辦公、商業(yè)購物、文化娛樂、酒店等為一體的大型城市綜合體。

 

　　房企落戶二線城市

 

　　伴隨著中鐵置業(yè)、萬達(dá)集團(tuán)、北京城建、恒大地產(chǎn)、中冶置業(yè)、華潤(rùn)置地、廣廈控股等一線大型房企先后“落戶”，石家莊這個(gè)扼守京津地區(qū)的二線城市正在成為品牌房企擴(kuò)張戰(zhàn)略的新選擇。

 

　　“大開發(fā)商的擁入一方面說明了大家對(duì)石家莊市場(chǎng)的看好，同時(shí)也增加了以后的競(jìng)爭(zhēng)壓力”。樓忠福主席認(rèn)為，大型房企在調(diào)控新政的影響下依然加快進(jìn)入二、三線城市的步伐，主要是考慮到二、三線城市的發(fā)展?jié)摿�，而這也是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必經(jīng)之路。

 

　　河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)金融學(xué)院副院長(zhǎng)王重潤(rùn)教授說，品牌房企布局二三線城市，一方面可以規(guī)避一線城市密集調(diào)控的風(fēng)險(xiǎn)，還可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)的多元化可持續(xù)發(fā)展。而品牌房企的進(jìn)駐，勢(shì)必將帶來市場(chǎng)資源的重組、合并，對(duì)市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來說是一個(gè)有利的過程。

 

　　“未來還將有更多的一線房企進(jìn)駐”。河北極藝顧問的總經(jīng)理趙楊則認(rèn)為，石市目前尚屬于房?jī)r(jià)的“價(jià)值洼地”。它作為京津冀都市圈中重要一極，已開始進(jìn)入城市高速發(fā)展期，伴隨著城市人口從200萬到500萬的逐步增長(zhǎng)，石家莊樓市“洼地”的吸引力將會(huì)越發(fā)明顯。

 

　　省會(huì)步入大盤時(shí)代

 

　　大型房企進(jìn)軍石市為城中村改造和舊城改造帶來了空前的發(fā)展機(jī)遇。伴隨著這些地產(chǎn)大鱷們紛紛砸下重金，省會(huì)的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模也從之前的百十來畝地、二三十萬平方米，一躍升級(jí)為四五百畝甚至千畝大盤，開發(fā)體量也開始以百萬平方米計(jì)量。

 

　　廣廈的北焦舊城改造占地450畝，體量125萬平方米；尖嶺村改造項(xiàng)目——裕華萬達(dá)廣場(chǎng)占地面積約600畝；談固村改造項(xiàng)目——中山東路國瑞城占地800畝，恒大即將開發(fā)的南高營(yíng)城中村改造項(xiàng)目也爆出總改造面積1500余畝……

 

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在地產(chǎn)大鱷們大規(guī)模拿地?cái)U(kuò)張大盤項(xiàng)目的背后，除了將加大有效房源供應(yīng)外，更將帶領(lǐng)樓市進(jìn)入一個(gè)全新的品質(zhì)、品牌時(shí)代。項(xiàng)目占地體量大了，學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療、會(huì)所等配套設(shè)施將更完善，未來的生活方式也將逐漸接軌一線城市。